Dom jest prawdopodobnie największym zakupem, jaki kiedykolwiek dokonałeś, i dlatego większość ludzi zawiera transakcję z pewnym niepokojem. Co się stanie, jeśli pęknie bańka nieruchomości? Co się stanie, jeśli stracę pracę? Czy za dziesięć lat blaty granitowe i podłogi z desek będą śmiesznie wyglądać? Chociaż nie możesz przewidzieć zmian na rynku nieruchomości lub trendów projektowych, możesz znacznie ułatwić proces zakupu domu.
Andrew Sandholm, licencjonowany sprzedawca nieruchomości w BOND New York, mówi, że zarządzanie oczekiwaniami ma kluczowe znaczenie dla ułatwienia i przyspieszenia procesu zakupu. Sandholm twierdzi, że jest to szczególnie ważne na rynkach miejskich, na których istnieje silna konkurencja o mieszkania. „Kupujący mieszkanie na Manhattanie po raz pierwszy może kupować studio o powierzchni 475 stóp kwadratowych za 450 000 $ - i to nie jest żart - podczas gdy można kupić dom z dwiema sypialniami i łazienką z 3 sypialniami o powierzchni 3000 stóp kwadratowych Mesa w Arizonie za 190 000 USD - mówi Sandholm. „Nie możesz mieć wszystkiego. W każdym razie nie w tym momencie. I nie powinieneś się spodziewać.”
Z pomocą Sandolm opracowaliśmy najlepsze wskazówki dotyczące zakupu nieruchomości, o których należy pamiętać, gdy chcesz zdobyć dom swoich marzeń. A kiedy już zdobędziesz nowe wykopaliska, sprawdź te 30 najlepszych stylowych ulepszeń domowych.
1 Wykonaj badania rynku - i zarządzaj swoimi oczekiwaniami
Na bardzo konkurencyjnych rynkach dużych miast Sandholm twierdzi, że nawet przepełnione konto bankowe nie pozwoli na znalezienie miejsca, które jest całkowicie idealne. „Nieruchomości na Manhattanie są tak niewiarygodne na tak wielu poziomach, że naprawdę trudno byłoby znaleźć nieruchomość, która ma wszystko, czego szukają. Zatem Twoim oczekiwaniem musi być znalezienie czegoś, co najbardziej by się nie sprawdzało, ale nie wszystko, co jest na twojej liście życzeń. ”
Pogodzenie się z faktem, że możesz nie znaleźć domu ze wszystkim, czego szukasz, może być trudne, nie oznacza to, że nie znajdziesz czegoś, co kochasz.
2 Nie zawsze możesz dostać to, czego chcesz
„Zastanów się, co cenisz. Pomyśl o tym, czego potrzebujesz w domu. A wtedy znajdziemy coś w twoim przedziale cenowym, które będzie tak zbliżone, jak to możliwe, ” zaleca.
3 Nie przejmuj się wystrojem
Shuttterstock
Jeśli twoje główne skargi dotyczące potencjalnego domu są ograniczone do jego obecnego wystroju, uważaj się za szczęściarza. Chociaż inscenizacja może mieć znaczący wpływ na atmosferę domu lub mieszkania - a tym samym na gotowość do zakupu - powinieneś postarać się spojrzeć za siebie. Sandholm twierdzi, że wielu sprzedawców uważa, że ich dom wydaje się większy lub bardziej pożądany, jeśli wyjmą z niego meble, co może zniechęcić kupujących. Na szczęście wiele problemów, które potencjalni kupcy mogą przedstawić brokerom, można rozwiązać praktycznie w krótkim czasie.
4 Możesz zamienić negatywy w pozytywne
Shutterstock
„Jeśli sprzedawca nie przygotuje domu do właściwej sprzedaży, kupujący będą mieli problem z przekonaniem się, w jaki sposób można przekształcić negatywy w pozytywne”, mówi Sandholm. „Słabe światło? Zdejmij wielkie zasłony wiszące nad oknami. Pomaluj ściany jaśniejszym kolorem. Zmień podłogę z ciemnej plamy na jaśniejszy kolor. Zawieś lustra, aby rozjaśnić pomieszczenie. Tuż po mojej głowie, ja może wymienić pół tuzina środków na problem, który często zabija potencjalną sprzedaż domu. ” Trochę smaru łokciowego może przejść długą drogę w zamianie tego dobrego domu w ten, o którym zawsze marzyłaś.
5 Nie patrz wstecz
Gdy znajdziesz swój wymarzony dom, Twoim zadaniem jest zapewnić mu bezpieczeństwo. Znajomość 50 najbardziej śmiercionośnych przedmiotów w twoim domu to dobry początek.
