Rynek renowacji domów w Ameryce kwitnie. Ponad połowa firm zajmujących się budową domów, które wzięły udział w ankiecie Narodowego Stowarzyszenia Rynku Przemodelowania Budownictwa Domowego, stwierdziła, że w pierwszym kwartale 2019 r. Odnotowała wzrost aktywności związanej z przebudową. A raport na temat poprawy warunków mieszkaniowych w Ameryce w 2019 r. Sporządzony przez Harvard's Joint Center for Housing Studies zauważa, że dom rynek ulepszeń osiągnął najwyższy w historii poziom 424 miliardów dolarów w 2017 roku.
Jednak podczas instalowania puli naziemnej lub dodawania bogatego pakietu głównego może wydawać się atrakcyjne, wiele drogich aktualizacji domu nie przyniesie w długim okresie opłacalnego zwrotu z inwestycji (ROI). Jeśli więc chcesz osiągnąć zysk, gdy przyjdzie czas na sprzedaż domu, sprawdź te 50 sposobów, aby zwiększyć wartość swojego domu.
1 Dodaj inteligentną technologię.
Gniazdo
„Wprowadź inteligentne ulepszenia, takie jak termostat, oświetlenie, wygląd drzwi na klawiaturze, czujki pożarowe i kamery bezpieczeństwa. Jeśli wszystko inne jest takie same między kilkoma domami, których szukają kupujący, Twój dom wygrałby dzięki inteligentnemu przyspieszeniu” - mówi Shawn Breyer, właściciel Breyer Home Buyers. W rzeczywistości technologia inteligentnego domu została zidentyfikowana jako główny trend w prognozie Zillow na rok 2019.
2 Obetnij drzewa.
Shutterstock / LaineN
Jeden z najprostszych sposobów na zwiększenie wartości domu nie wymaga nawet wykonawcy. Zgodnie z raportem o zmianach przebudowy z 2018 r. Wydanym przez National Association of Realtors (NAR), szacunkowy koszt usługi pielęgnacji drzew - w tym aplikacji nawozu, przycinania, przycinania, usuwania drzew i opryskiwania drzew - wynosi 2000 USD, co stanowi 100% który jest odzyskiwany, gdy kupujący sprzedają swoje domy.
3 Zdejmij dywan.
Shutterstock
„Nowoczesne nabywcy domu są pozbawieni dywanów” - mówi Earl White, założyciel House Heroes Realty i House Heroes, LLC. „Układanie nowej, błyszczącej drewnianej podłogi z łatwością zwróci się kilkakrotnie”. A jeśli martwisz się, że autentyczne podłogi będą cię kosztować rękę i nogę, zawsze istnieją „dobre alternatywy dla tradycyjnych drewnianych podłóg”, mówi White. „Remont domu może kupić drewno inżynierskie lub laminowane za ułamek ceny drogiej podłogi”.
4 Zmień wygląd swoich szafek.
Shutterstock
Nawet jeśli nie masz pieniędzy w budżecie na przebudowę całej kuchni, nadal możesz ulepszyć swoją przestrzeń, zmieniając powierzchnię szafek. „To, że coś wygląda na zużyte lub pobite, nie oznacza, że należy je wymienić” - mówi White. „Resurfacing dodaje znaczną wartość rynkową - bez rozbijania banku”.
5 Zbuduj talię.
Shutterstock / alabn
Jeśli chcesz zmienić swoją przestrzeń zewnętrzną w przestrzeń, która znacznie zwiększy wartość twojego domu, zbudowanie talii to świetne miejsce na rozpoczęcie. Zgodnie z raportem Remodeling z 2019 r. O koszcie w porównaniu do wartości z 2019 r. Dodatki do kompozytów przyniosły 69, 1% zwrotu z inwestycji, gdy przyszedł czas na sprzedaż - lub około 13 000 USD na projekt o wartości 19 000 USD.
6 Dodaj system nawadniający.
Shutterstock
Podczas gdy właściciele domów uwielbiają wygląd bujnego trawnika lub ogrodu, ich chęć włożenia nóg w celu utrzymania zieleni jest inną historią. Tak więc, jeśli chcesz zwiększyć wartość swojego domu, spróbuj dodać system nawadniający do swojej przestrzeni na zewnątrz. W raporcie nt. Przebudowy NAR za 2018 r. Dodanie systemu nawadniającego zajęło dziewiąte miejsce na liście projektów, które prawdopodobnie zwiększą wartość odsprzedaży domu, przynosząc średnio 86-procentowy zwrot z inwestycji.
7 Zmień kolory górnej lub szafki w kuchni.
Shutterstock / Artazum
Chociaż jednolite szafki kuchenne mogą wydawać się jednym z punktów sprzedaży twojego domu, powinieneś zdecydować się na jasne górne szafki i ciemne dolne szafki, jeśli chcesz, aby Twoja siedziba sprzedawała się za premium. Według raportu Zillow z 2018 r. Domy z tak zwanymi szafkami z smokingu przyniosły średnio 1500 USD więcej niż oczekiwano.
8 Dodaj izolację poddasza.
Shutterstock
Przeciągający się dom - lub taki, który nie zatrzymuje chłodnego powietrza pompowanego przez klimatyzatory - jest wyłączeniem dla nabywców domów. Na szczęście wystarczy trochę izolacji na poddaszu, aby poważnie podnieść wartość domu zarówno teraz, jak i w przyszłości.
„Średnio zobaczysz zwrot z inwestycji w wysokości od 108 do 116 procent”, mówi April Palomino, pośrednik w obrocie nieruchomościami w Coldwell Banker w Winter Park na Florydzie. „Dzieje się tak, ponieważ izolacja chroni dom przed przenoszeniem ciepła, zmniejszając w ten sposób rachunki za energię. Izolacja zapobiega również przedostawaniu się wilgoci do delikatnych części domu, chroniąc inwestycję”.
9 Wymień starą bramę garażową.
Shutterstock
Wiadomości błyskawiczne: te obskurne drzwi garażowe, w które sto razy cofnąłeś się, rujnują urok twojego domu. Na szczęście zastąpienie go nie jest niezwykle kosztowną inwestycją, a to może uczynić Twój dom bardziej atrakcyjnym na dłuższą metę.
„Instalując nowe drzwi garażowe, możesz uzyskać zwrot z inwestycji nawet do 92%”, mówi Palomino. „Bramy garażowe zwiększają atrakcyjność, zapewniają bezpieczeństwo, a nawet pomagają w rachunkach za energię, jeśli są izolowane”.
10 Dodaj stalowe drzwi wejściowe.
Shutterstock
„Stalowe drzwi wejściowe zwiększają atrakcyjność krawężnika - są eleganckie i czyste oraz mają różne wykończenia i panele”, mówi Palomino. „Zwiększają bezpieczeństwo twojego domu i wstają, aby się zużyć… i nie podlegają wypaczeniu ani gniciu”. Zauważa, że mają także 91-procentowy zwrot z inwestycji.
11 Dodaj trochę forniru kamiennego.
Shutterstock
Wystarczy niewielka okleina kamienna, aby całkowicie zmienić wygląd zewnętrzny domu i zwiększyć jego urok. „Według producenta Palomino„ bocznica z forniru wyprodukowana z kamienia może przynieść nawet 92-procentowy zwrot z inwestycji ”.
12 Dokończ wszelkie drobne naprawy w domu.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Możesz myśleć, że te drobne naprawy w domu są stratą czasu, ale jeśli nie wykonasz ich w odpowiednim czasie, możesz stracić dużo pieniędzy.
„Dokonaj drobnych napraw w całym domu” - sugeruje Palomino. Według eksperta, nieszczelne krany, uszkodzenia Sheetrock, pęknięty tynk, rozbite okna, brakujące ekrany i wgniecione ościeżnice są dobrym miejscem do rozpoczęcia.
13 Zmodernizuj swój krajobraz.
Shutterstock
„Architektura krajobrazu jest jednym z najbardziej opłacalnych sposobów na zwiększenie wartości domu” - mówi Patrick van den Bossche, prezes Realty Executives International. „Zdrowe drzewa, rośliny i kwiaty wraz z zadbanym trawnikiem mogą poprawić wygląd domu. Ponadto usuń martwą roślinność, ukryj węże i utrzymaj wszystko w nieskazitelnym stanie, aby zrobić najlepsze pierwsze wrażenie”.
14 Zainstaluj oświetlenie zewnętrzne.
Shutterstock / Grisha Bruev
Pierwszy krok w kierunku przekształcenia Twojego podwórka w idealną rozrywkową przestrzeń z optymalną wartością odsprzedaży? Instalowanie oświetlenia zewnętrznego. NAR donosi, że oświetlenie krajobrazu kosztuje średnio 5000 USD, a sprzedawcy zwracają połowę tego kosztu, kiedy wprowadzają swoje nieruchomości na rynek.
15 Wykończ piwnicę.
Shutterstock
Przekształcenie niedokończonej przestrzeni w piwnicy może być kluczem do sprzedaży domu za wyższą cenę.
„Niedokończona piwnica może być kopalnią złota” - mówi Morgan Franklin, pośrednik w handlu nieruchomościami w Atlas Trust Real Estate. „Na moim rynku materiały kwadratowe poniżej klasy są warte od 60 do 80 USD za stopę i można je ukończyć za mniej niż 40 USD za stopę”.
16 Ponów swoje blaty kuchenne.
Shutterstock
Te stare liczniki laminatów lub płytek obniżają atrakcyjność domu i jego potencjalną zaletę. Na szczęście instalacja liczników granitowych lub kwarcowych jest łatwa i może szybko poprawić wygląd i wartość twojego miejsca. „Wymiana blatów może zostać ukończona za mniej niż 10 000 $ i będzie miała ogromny wpływ na wartość”, mówi Franklin.
17 Zainstaluj wpuszczone oświetlenie.
Shutterstock
Chcesz, aby każdy pokój w domu wyglądał jaśniej, piękniej i drożej? Odpowiedź jest prosta: oświetlenie do wbudowania.
„W salonach powinny znajdować się cztery wpuszczone światła, w korytarzach i kuchniach też kilka” - sugeruje Brian Dougherty, partner zarządzający w Robert Paul Properties w Bostonie. „W zależności od elektryka i złożoności okablowania, jedno wpuszczone światło może kosztować od 150 do 250 USD za zainstalowanie. Jeśli pieniądze są ciasne, zaleciłbym skupienie się na przestrzeni rozrywkowej i mieszkalnej przed sypialniami”.
18 Ulepsz odpowiednią białą farbą.
Shuttterstock
Ponieważ wszystkie białe farby nie są sobie równe, wiedząc, który z nich jest odpowiedni dla twojej przestrzeni - i dodając go do ścian i wykończenia - może uczynić twój dom o wiele bardziej wartościowym.
„Chociaż istnieją dosłownie setki różnych białych farb do wyboru, jedna z najmniejszym odcieniem szarości lub srebra może być nowoczesna, świeża i wyrafinowana”, mówi Dougherty. „Biel jest teraz bardzo„ na czasie ”. Jest zaktualizowana, świeża, prosta i elegancka, a co najważniejsze, nie ogranicza kupującego do wyobrażania sobie siebie w twojej przestrzeni, jak mógłby to zrobić burgund lub ciemniejszy kolor.”
19 Wymień uchwyty drzwi szafy i szuflady szuflad.
Shutterstock
Nawet jeśli nie masz dużo czasu ani pieniędzy na pełne przebudowanie kuchni, możesz łatwo ulepszyć przestrzeń kulinarną przy minimalnym nakładzie środków i wysiłku. Według Brendy DiBari, licencjonowanego pośrednika w handlu nieruchomościami z Halstead Real Estate, zamiana datowanych szuflad lub gałek daje wrażenie odświeżonej przestrzeni bez kosztowania fortuny.
20 Wymień stare okna.
Shutterstock
Chcesz, aby Twój dom był cichszy, obniżać rachunki za energię i zwiększać wartość, gdy przychodzi czas na sprzedaż? Następnie zamień te stare okna na nowy zestaw winylowych. Chociaż zapłacisz około 17 000 USD za wymianę 10 okien w domu, zrobienie tego da zwrot z inwestycji w wysokości 73, 4 procent.
21 Wymień płyty czołowe i przełączniki ścienne.
Shutterstock
Te metaliczne osłony włączników światła mogły kiedyś pasować do wystroju Twojego domu, ale teraz wyglądają na przestarzałe i nadszedł czas, aby odejść, mówi DiBari. Na szczęście kosztuje tylko kilka dolarów i zajmuje zaledwie kilka sekund, aby wymienić tanie plastikowe pokrowce na bardziej eleganckie drewniane, ceramiczne lub metalowe o lepszym wyglądzie estetycznym i ROI.
22 Zainstaluj stojak na garnki i patelnie.
23 Odśwież swoje dzieło.
Shutterstock
Czasami zwiększenie wartości domu jest tak proste, jak zamiana tego datowanego portretu rodzinnego na coś nieco świeższego. „Wyposażenie domu i dzieła sztuki mają ogromny wpływ na poczucie i wartość, jaką daje Twój dom”, mówi DiBari. Sugeruje, byś „przestawił lub zastąpił draperie świeżymi, nowymi dziełami sztuki”.
24 Zbuduj patio.
Shutterstock
Zbudowanie patio na podwórku może natychmiast dodać uroku Twojej przestrzeni. Nowe patio były szóstą najbardziej pożądaną aktualizacją zewnętrzną w raporcie NAR na temat przebudowy w 2018 r. Dotyczącym funkcji zewnętrznych. Dają one zwrot z inwestycji w wysokości 55, 2 procent, zgodnie z raportem Remodeling magazynu Cost 2019 w porównaniu do wartości.
25 Uaktualnij swoje wejście.
Shutterstock
Twoje wejście może być głównym punktem sprzedaży, jeśli chodzi o potencjalnych nabywców. „Czy zamek działa? Czy to zachęcające wejście? Odpryskuje farba na drzwiach? Rozbite szkło?” pyta Trey McCallie, główny pośrednik w Urban Toolbox Real Estate. „Niech wejście stanie się miejscem pokazowym i od samego początku wywrze pozytywne wrażenie”.
26 Pierz swój dom.
Shutterstock
Regularnie bierzesz prysznic - i twój dom też powinien. „Kiedy kupujący się zatrzymują, natychmiast oceniają Twój dom. Nigdy nie masz drugiej szansy, aby zrobić pierwsze wrażenie”, mówi McCallie. Z tego powodu zaleca mycie domów w celu oczyszczenia ich z brudu i gruzu, który gromadzi się na bocznicy zewnętrznej.
27 Nadaj swojemu salonowi warstwę szarobrązowej farby.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
Galon farby nie jest wielką inwestycją. Jednak wybór odpowiedniego koloru może mieć ogromną różnicę w cenie sprzedaży domu. Zgodnie z analizą koloru farby Zillow z 2018 r., Jasny salon w kolorze ciemnoszarym dodał prawie 3000 dolarów do kieszeni właścicieli domów w czasie sprzedaży.
28 Przemaluj drzwi wejściowe.
Shutterstock
Choć może się to wydawać proste, samo malowanie drzwi wejściowych może poważnie zwiększyć wartość domu.
„Ktoś potrzebuje minuty, aby zdecydować, czy chce wejść do twojego domu. Jeśli sprzedajesz, ta minuta może kosztować tysiące utraconych okazji i dni na rynku!” mówi nowojorska projektantka wnętrz Denise Gianna, właścicielka Denise Gianna Designs. „Daj swojemu domowi szansę na walkę. Pomaluj drzwi frontowe i okiennice (także drzwi garażowe, jeśli mają zastosowanie). Jest to tanie i konieczne - podobnie jak mycie twarzy przed wyjściem z domu! Używaj głębokich, odważnych błękitów, zieleni i odcienie wina, aby dodać styl. ”
29 Wymień stare lampy.
Shutterstock
Zapytaj dowolnego agenta nieruchomości lub projektanta, a powiedzą ci, że te tanie oprawy oświetleniowe w sklepach z artykułami domowymi nie przyniosą ci poważnej zapłaty, gdy pójdziesz sprzedać swój dom. Ulepsz swoje oświetlenie, a będziesz również aktualizować czek od potencjalnego nabywcy. „Jeśli nadal żyjesz z oryginalnymi oprawami dla budowniczych (pomyśl o okrągłych oprawach podtynkowych i żyrandolach do cięcia ciastek)… to patrzę na ciebie!” mówi Gianna. „Oprawy oświetleniowe, podobnie jak sprzęt, są biżuterią twojego domu”.
Dobre wieści? „Oprawy, które pasują do Twojego domowego stylu i są stylowe, dostępne są dosłownie w każdym przedziale cenowym” - mówi.
30 Ułóż kawałki materiału.
Shutterstock
Podczas gdy ciężka draperia, meble tapicerowane i niekończące się morze rzucanych poduszek były szczytem mody we wnętrzu, wszystkie te bałagany nie przyniosą Ci obecnie żadnych dodatkowych pieniędzy.
„Usuń nadmiar poduszek, narzut, poduszek i zasłon. Czyste linie - bez względu na styl domu - nigdy nie wychodzą z mody” - mówi Gianna. „Tkaniny zatrzymują wilgoć, kurz i alergeny. Warstwy draperii zaciemniają światło i mogą powodować, że okna wyglądają na mniejsze, sufity są niższe i wszystko jest obskurne. Zbyt wiele poduszek i rzutów nie sprawia, że sofa jest przyjemna”.
31 Zainstaluj palenisko.
Shutterstock / randy andy
Kto powiedział, że Twoja przestrzeń na zewnątrz powinna być użyteczna tylko w okresie letnim? Dodanie paleniska pozwoli nie tylko spędzić chłodne jesienne noce na zewnątrz, ale także zwiększy ogólną wartość domu. NAR donosi, że dodanie funkcji pożaru na zewnątrz kosztuje średnio 6000 USD, ale odzyskuje 4000 USD z tego kosztu - lub 67 procent - kiedy nadejdzie czas sprzedaży.
32 Wykończ podłogi.
Shutterstock
„Jeśli podłogi nie są w dobrym stanie, wydawaj pieniądze na modernizację” - mówi Brad Malow, licencjonowany pośrednik nieruchomości w Compass. „Istnieją różne poziomy renowacji finansowych, które można wykonać przy użyciu podłóg. Jeśli są to drewniane podłogi, masz możliwość zwykłego szlifowania i polerowania, bejcowania, nakładania lub całkowitego zastąpienia”.
33 Reglaze swoją wannę.
Shutterstock
Starej wanny nie trzeba zastępować drogim modelem z łapami, aby dodać wartości do domu. Według Malowa ponowne wlanie wanny jest równie lukratywnym ulepszeniem domu, które jest znacznie tańsze. „Jest to stosunkowo niedroga opcja i sprawi, że kupujący będą patrzeć na jasne, białe, błyszczące miejsce na relaks” - mówi broker.
34 Zapraw ponownie płytki prysznicowe.
Shutterstock
Podobnie ponowne zalanie płytki łazienkowej może sprawić, że łazienka znów będzie świecić w mgnieniu oka. „Nikt nie chce odsunąć zasłony prysznicowej i zobaczyć czarnego brudu” - mówi Malow. „Ponowne zalewanie płytek jest łatwym, małym projektem, który może sprawić, że ściany z płytek będą wyglądać jak nowe”.
35 Utwórz część wypoczynkową na zewnątrz.
Shutterstock
Stworzenie małej przestrzeni do siedzenia na zewnątrz może być końcowym akcentem, którego potrzebujesz, aby zwiększyć atrakcyjność zewnętrzną domu. „Ustaw taras lub werandę jako część dzienną na zewnątrz z wygodnymi poduszkami na meblach, dywanikiem zewnętrznym, grillem… lub telewizorem, jeśli powierzchnia jest zadaszona” - mówi Sheila MacDonald, pośrednik w handlu nieruchomościami w firmie J Barrett & Company. „To poszerza powierzchnię domu w umyśle kupującego”.
36 Stwórz swoją pralnię.
Shutterstock
Twoja pralnia - jeśli masz szczęście, że ją masz - może być kluczem do znacznego zwiększenia wartości domu. „Jeśli masz miejsce w pralni lub innym małym obszarze, ustaw je jako centrum owijania z papierem do pakowania, kokardkami, taśmą, nożyczkami itp. Lub centrum ogrodnicze z kilkoma glinianymi garnkami, kielnią, nożycami ogrodniczymi, ziemią doniczkową, ”sugeruje MacDonald. „Dzięki temu zmarnowana przestrzeń staje się dodatkową„ luksusową ”przestrzenią za niewielkie pieniądze”.
37 Zmaksymalizuj swoje miejsce w garażu.
Shutterstock
Brudny garaż nie zdobędzie żadnych potencjalnych nabywców. Jeśli chcesz, aby twoja przestrzeń była bardziej atrakcyjna, funkcjonalna i atrakcyjna dla kogoś, kto chce zapłacić najwyższą cenę, czas dodać trochę miejsca i oczyścić tę zagraconą przestrzeń.
„Zainwestuj w niedrogie półki lub wieszaki do garażu”, sugeruje MacDonald. „Zrób z tego zorganizowaną przestrzeń, jakiej ludzie chcieliby mieć w swoim obecnym domu”.
38 Pomaluj podłogę garażu.
Shutterstock
Czy chcesz w inny sposób zabłysnąć w swoim garażu? Wystarczy odrobina farby. „Jeśli podłoga w garażu jest ładna, być może pomaluj ją farbą akrylową do podłóg w garażu”, sugeruje MacDonald.
39 Zorganizuj swój pokój błota.
Shutterstock
Maksymalne wykorzystanie tylnego wejścia jest łatwym sposobem na szybkie przyspieszenie domu. „Dodaj ławkę z haczykami na płaszcze i być może kosze pod butami, czapkami, rękawiczkami itp. W obszarze, który może stać się prowizoryczną błotnią”, zaleca MacDonald.
40 Dodaj trochę światła do kuchni.
Shutterstock
„Dodanie lamp podblatowych naprawdę rozjaśni przestrzeń”, mówi Ralph DiBugnara, prezes Home Qualified i wiceprezes Residential Home Funding. Na szczęście wystarczy kilka stick-up LED, aby osiągnąć pożądany wygląd, więc jest to niedrogi i łatwy sposób na zwiększenie wartości domu.
41 Wybierz energooszczędne urządzenia.
Shutterstock
Chcesz, aby Twoja kuchnia była głównym punktem sprzedaży Twojego domu? „Inwestycja w nowe energooszczędne urządzenia nie tylko poprawi wygląd, ale także pozwoli zaoszczędzić pieniądze na rachunkach za prąd” - mówi DiBugnara.
42 Minimalizuj.
Shutterstock
Zasadniczo ozdobne tkaniny, wzory i style projektowania zazwyczaj nie zapewniają większego zwrotu z inwestycji. Kiedy chcesz poprawić wartość swojego domu, minimalizm daje maksymalne pieniądze. „Dzisiaj na nabywców duży wpływ mają programy domowe, które oglądają w HGTV, i to zdaje się dyktować to, czego wielu ludzi mówi, że szukają: neutralnych kolorów, czystych powierzchni, minimalnej obróbki okien”, mówi MacDonald.
43 Odważ się swoim kolorem łazienki.
Shutterstock
Podczas gdy neutralne mogą ci dobrze służyć w pozostałej części domu, pewien duży kontrast w łazience może uczynić twój dom bardziej wartościowym na dłuższą metę.
„Spróbuj przemalować resztę swojej łazienki na kontrastowy kolor, aby wszystko naprawdę błyszczało” - mówi DiBugnara. „Łazienki pozostają obszarem, który większość kupujących naprawdę chce zobaczyć nowy i błyszczący”.
Jakiego koloru powinieneś użyć do ścian łazienki? Cóż, jeśli celem jest maksymalizacja ceny sprzedaży domu, niebieski jest najlepszy. Według raportu Zillow z 2018 r. Niebieskie łazienki zarabiają na sprzedawcach prawie 3000 USD więcej niż oczekiwano.
44 Zainstaluj minipułapki bezkanałowe.
Shutterstock
Nikt nie lubi wracać do domu do przegrzanego domu w te gorące letnie dni. Na szczęście, nawet jeśli nie masz istniejących przewodów, możesz łatwo uczynić dom chłodniejszym, instalując bezkanałowe mini-drzazgi, aby utrzymać przyjemną temperaturę przez cały rok, mówi Elizabeth Bain, agent nieruchomości w Commonwealth Standard Realty Co., w Bostonie.
45 Zwiększ przestrzeń w szafie.
Shutterstock
Małe szafy przechodzą długą drogę, jeśli chodzi o zwiększenie wartości domu. I na szczęście nie trzeba wydawać tysięcy, aby dodać większą wartość. „Dodaj półki lub dwa rzędy wieszaków do małych szaf, aby nadać im niestandardowy charakter i zwiększyć przestrzeń do przechowywania”, sugeruje Bain.
46 Dodaj trochę odcieni szarości.
Shutterstock
Oprócz tych niebieskich odcieni w łazience i ciemnoszarych ścian salonu, szara sypialnia może być kluczem do uczynienia domu bardziej wartościowym. „Szary jest teraz gorącym kolorem” - mówi Bain.
47 Wymień podstawy swojej łazienki.
Shutterstock
Choć może się to wydawać dziwne, nowa toaleta może być właśnie tym, co unowocześnia Twoją łazienkę na tyle, aby uczynić ją bardziej cenną i pożądaną przestrzenią. Jeśli chcesz zobaczyć wzrost ceny sprzedaży domu, „Wymień toaletę, aby uzyskać bardziej wydajny i nowoczesny wygląd”, sugeruje Nancy Wallace-Laabs, licencjonowany pośrednik nieruchomości w KBN Homes, LLC.
48 Odśwież swój kran.
Shutterstock
Po prostu dodanie nowego kranu w kuchni może zrobić różnicę, jeśli chodzi o wartość Twojej przestrzeni. „Modernizacja zlewu za pomocą nowocześnie wyglądającego kranu doda efekt„ wow ”do każdej kuchni”, mówi Wallace-Laabs. „Niewielka przebudowa kuchni poprawi ogólny wygląd Twojej kuchni bez rozbijania banku”.
49 Dodaj dźwiękoszczelną przestrzeń.
Shutterstock / fizkes
Stworzenie spokojnego miejsca w domu - czy to studio jogi, czy kącik do czytania z gigantycznym wygodnym krzesłem - podniesie jego wartość. Zgodnie z prognozą projektową Zillow 2019, dźwiękoszczelne przestrzenie - szczególnie te z innymi uspokajającymi elementami, takimi jak kolorowe oświetlenie i elegancki minimalistyczny design - są bardzo poszukiwanymi elementami wyposażenia domu.
50 Bądź na bieżąco z Jonesami.
Shutterstock
„Jeśli remonty w Twojej okolicy są proste, zachowaj prostotę. W przeciwnym razie będziesz musiał wydać zbyt wiele na modernizację swojej nieruchomości, ale nie zrealizujesz zwrotu z inwestycji w dniu zamknięcia”, mówi Wallace-Laabs. „Idź do otwartych domów w swojej okolicy przed wprowadzeniem swojego domu na rynek. Zwróć uwagę na kuchnię, łazienki, podłogi i wyposażenie - a potem idź do domu i zacznij od tych pomysłów”. Aby uzyskać prostsze sposoby na ulepszenie domu, zapoznaj się z 33 łatwymi aktualizacjami domu, aby odświeżyć dom na wiosnę.
