Kiedy zaczynasz w swoim pierwszym domu lub mieszkaniu, dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb jest stosunkowo bezbolesne. Bez życiowych rzeczy do znalezienia miejsca lub znacznego dochodu do wydania na przedmioty akcentujące, łatwo jest zdecydować, jak będziesz ozdabiać. Przewiń do przodu o dekadę lub dwie, a twój gust i budżet prawdopodobnie się znacznie zmienią. Ta kanapa Craigslist usiana nowymi poduszkami i plakaty przyklejone do twoich ścian po prostu nie wystarczą. Jeśli chcesz sprawić, by Twój dom był o wiele bardziej dorosły po 40, te proste ulepszenia domu sprawią, że Twoja przestrzeń będzie szybsza.
1 Wykadruj plakaty i zdjęcia.
Ondrooo / iStock
Jasne, te plakaty i zdjęcia przyklejone do twoich ścian mogły wyglądać dobrze na studiach, ale dla dorosłych zasługujesz na bardziej dojrzały wystrój ścian. Jeśli nie chcesz całkowicie porzucać plakatów i zdjęć, dekoratorka Allyson Kozich - właścicielka wnętrz firmy Allyson w Fort Lauderdale na Florydzie - zaleca kupowanie wysokiej jakości ramek, aby przynajmniej wyglądały lepiej.
2 Zdobądź kilka znaczących dla ciebie dzieł sztuki.
Highwaystarz-Photography / iStock
Nawet jeśli budżet na sztukę jest niewielki, „studenci i aukcje sztuki oferują wspaniałe możliwości zakupu wysokiej jakości oryginalnej sztuki w rozsądnych cenach”, dodaje Kozich.
3 Pozbądź się tych stosów sztuki swoich dzieci.
Shutterstock / Africa Studio
W wieku 40 lat nadszedł czas, aby przestać zapisywać wszystkie dzieła sztuki, które dzieci przynoszą ze szkoły do domu, i zapisać tylko kilka wybranych. „Nie trzymaj dużego domu wypełnionego pojemnikami tylko po to, by pomieścić ich dzieła w wieku przedszkolnym” - mówi Certified Professional Organizer® z Pensylwanii i projektantka wnętrz Darla DeMorrow, właścicielka HeartWork Organizing i autorka Sort and Success . Zamiast tego ułóż to, z czego są szczególnie dumni, a resztę porzuć, poddając recyklingowi wszystko, co możesz po drodze.
4 Porzuć te kawałki płyt wiórowych.
Shutterstock / Grigvovan
Choć mogłeś mieć w swoim budżecie miejsce na meble z płyt wiórowych, kiedy pierwszy raz kupowałeś swoje rzeczy, do 40 roku życia zasługujesz na coś lepszego.
Kozich zauważa, że te „elementy w stylu samodzielnego montażu”, które wybrałeś, ponieważ były tanie, powinny znajdować się wśród pierwszych rzeczy na liście oczyszczającej, gdy przechodzisz modernizację domu. Zamiast tego sugeruje, abyś „kupował meble najlepszej jakości, na jakie Cię stać”.
5 Zmień przeznaczenie elementów sklepu z artykułami używanymi i części do sprzedaży nieruchomości z odrobiną farby.
Shutterstock / Hikki
To powiedziawszy, nie musisz wymieniać wszystkich starych mebli… dopóki mają one dobre kości. „Możesz nadać istniejącym elementom liftingu świeżą farbą lub nową tapicerką” - mówi Kozich. „Uwielbiam osiedle pomalowane na nowy, błyszczący kolor - może stać się centralnym punktem pokoju”.
6 Zdobądź świetną kanapę.
Shutterstock / Photographee.eu
Jeśli chcesz wyremontować swój dom, powinieneś „zainwestować w wysokiej jakości i wygodną sofę, która przetrwa lata”, mówi Weinstein. Przy niezliczonej liczbie nowych internetowych mebli, nigdy nie było łatwiej znaleźć meble wysokiej jakości w przystępnych cenach.
7 Porzuć te elementy, które chcesz przekazać swoim dzieciom.
Shutterstock / ESstock
Możesz pomyśleć, że stara sofa w salonie, którą oszczędzasz w piwnicy, byłaby idealna na pierwsze mieszkanie twojego dziecka po studiach, ale nie ma gwarancji, że poczują się tak samo. „Uwierzcie im, gdy powiedzą, że nie chcą twoich meandrowych mebli lub własnych pamiątek”, sugeruje DeMorrow. „Pozwól im wybrać, a następnie oddaj do recyklingu resztę”
8 Dodaj trochę pamięci w przedpokoju.
Shutterstock
Jako pełnoprawna osoba dorosła zdecydowanie leży w twoim interesie utrzymanie domu w porządku i jest o wiele łatwiej zrobić to z częścią do przechowywania w przedpokoju. „Stwórz szafę z wolnostojącym szafą lub szafką”, sugeruje projektantka wnętrz Denise Gianna, właścicielka Denise Gianna Designs w nowojorskiej dolinie Hudson.
9 Podświetl swoje kolekcje.
Techa Tungateja / iStock
„Każda kolekcja, która jest dla Ciebie ważna… zasługuje na zorganizowanie, aranżację i utrzymanie razem”, mówi Gianna. Zaleca inwestowanie w niektóre dorosłe eksponaty, aby pochwalić się czterdziestoletnią kolekcją.
10 Porzuć te przesadzone trendy.
Shutterstock
Chociaż dzisiaj możesz polubić wygląd dywanu w kształcie szewronu lub sofy w kropki, jeśli chcesz, aby Twój dom wyglądał jak dorosły i stylowy za rok, a jeszcze lepiej za dekadę, ważne jest, aby nie inwestować w każdy trend. „Chyba że jest to wybór wystroju domu, który można stosunkowo łatwo i bezboleśnie zmienić - kolor farby, zasłony, małe i niedrogie akcesoria itp. - wybierz ulepszenia domu i duże zakupy, które wytrzymają próbę czasu”, mówi Gianna. Sugeruje „neutralne dywany i tapicerkę z trwałych, trwałych materiałów”.
11 Pozbądź się tych starożytnych elementów, których nigdy nie udało ci się naprawić.
Shutterstock / Mark Umbrella
Ten stół, który ciągle sobie powtarzasz, że zamierzasz przeszlifować i wykończyć, mimo że od lat zbiera kurz w piwnicy? Czas się go pozbyć i uaktualnić do czegoś nowszego. „O ile nie są to autentyczne zabytkowe lub antyczne elementy, posiadanie mebli i artykułów gospodarstwa domowego w wieku powyżej połowy twojego wieku jest martwą gratką, że nie żyjesz jeszcze swoim autentycznym dorosłym życiem”, mówi Gianna.
12 Zmodernizuj niezbędne przybory kuchenne.
Shutterstock
Nadszedł czas, aby dać tym płatkowatym patelniom i szpatułkom stare falowanie. „Zrób sobie przysługę i zainwestuj w nowe garnki o przyzwoitej jakości” - sugeruje Gianna.
13 Pozbądź się pasujących zestawów mebli.
Shutterstock / Joy Brown
Chociaż kupowanie pasującego zestawu mebli i nazywanie go dniem jest łatwiejsze, myślenie trochę nieszablonowo, jeśli chodzi o wystrój domu, będzie Ci dobrze służyć na dłuższą metę.
„Dorośli byli miejscami i widzieli różne rzeczy. Po drodze podnosili rzeczy osobiste i skarby” - mówi Gianna. „Dodaj domowi natychmiastową dojrzałość i zainteresowanie, delikatnie mieszając i dopasowując wyposażenie i akcesoria, aby pokazać własną, interesującą ścieżkę życia”.
14 Daj swojemu domowi trochę zieleni.
Shutterstock
Nawet jeśli niekoniecznie jesteś gotowy na zaangażowanie dzieci, psa lub nawet długoterminowego związku, nie oznacza to, że powinieneś być jedyną żywą istotą w swoim domu. Jeśli chcesz sprawić, by Twój dom szybko dorósł, zacznij od rośliny.
„Ostateczne ulepszenie dla dorosłych jest żywą istotą”, mówi Gianna, która sugeruje, że osoby bez wprawnych zielonych kciuków zaczynają od kaktusa lub rośliny węża, aby ułatwić sobie życie.
15 Wymień bramę garażową.
16 Ulepsz swoją talię.
Shutterstock
Ten rozkładający się pokład nie wyświadcza ci żadnych korzyści w zakresie przyjmowania gości ani poprawy atrakcyjności twojego domu. Jeśli więc chcesz, aby Twój dom wyglądał i był bardziej dorosły, nadszedł czas na modernizację.
„Wymiana deski tarasowej to kolejne ulepszenie domu, które odzyskuje znaczną część zainwestowanych pieniędzy” - mówi Breyer. Jego sugestia? „Wydaj trochę więcej na przód - kupowanie kompozytu drzewnego nie pozwoli ci na coroczne mycie i ponowne uszczelnianie”.
17 Zainstaluj inteligentny termostat.
Shutterstock
Jest tylko kilka rzeczy bardziej dorosłych niż modernizacja domu w celu obniżenia kosztów energii. A jednym łatwym sposobem na dokonanie dużej różnicy jest inwestowanie w inteligentny termostat. „Inteligentne termostaty ułatwiają utrzymanie efektywności energetycznej, znacznie zmniejszając zużycie energii na ogrzewanie i chłodzenie domu” - mówi David Celaya, wiceprezes Realty Executives w San Diego. Zauważa, że inteligentny termostat może zaoszczędzić nabywcom do 150 USD rocznie na kosztach energii.
18 Świerk w drzwiach.
Shutterstock / karamysh
Chcesz zwiększyć atrakcyjność i sprawić, że Twój dom będzie wyglądał na bardziej dojrzały za jednym zamachem? Daj swoim drzwiom wejściowym trochę TLC. Chociaż Celaya zaleca całkowitą wymianę drzwi, jeśli są one w złym stanie, „bardziej przystępną opcją jest dodanie nowej warstwy farby oraz wymiana klamki i zawiasów” - mówi.
19 Zainstaluj wpis zwierzaka.
Shutterstock
Aby uczynić dom bardziej funkcjonalnym i dopracowanym, „jednym prostym ulepszeniem jest zainstalowanie drzwi dla zwierząt domowych” - mówi Celaya. A co najważniejsze, zauważa, że „nie ma potrzeby wycinania dziury w płytach kartonowo-gipsowych, ponieważ drzwi te zatrzaskują się i blokują” w istniejących drzwiach, aby Fido mógł przyjść i odejść, jak mu się podoba.
20 Wymień zużyte podłogi.
Shutterstock
Te zadarte deski podłogowe nie są warte oszczędzania na dłuższą metę. „Jestem wielkim fanem zastępowania przestarzałych lub uszkodzonych podłóg” - mówi Brad Malow, licencjonowany pośrednik nieruchomości w Compass w Nowym Jorku. „Nic nie zmienia przestrzeni bardziej niż wprowadzenie zupełnie nowych podłóg”. Malow zaleca drewno z długimi deskami w neutralnym kolorze, które może sprawić, że nawet mała przestrzeń będzie wyglądać na większą.
21 Porzuć te oprawy oświetleniowe do montażu wpuszczanego.
Shutterstock
Nawet jeśli nie pracujesz z ogromnym budżetem, łatwo jest ulepszyć dowolne miejsce za pomocą kilku nowych opraw oświetleniowych. „Modernizacja oświetlenia to zawsze świetny pomysł” - mówi Malow. „Nie tylko możesz aktualizować urządzenia, ale także instalować opcje oświetlenia, które sprawią, że Twój dom będzie jaśniejszy i większy”. Dobrym punktem wyjścia, jak mówi, jest porzucenie zaokrąglonych, matowych lamp podtynkowych i wybór bardziej eleganckiego oświetlenia wiszącego.
22 Zrób sobie dzwonek do drzwi.
23 Wymień laminowane blaty na kamień.
Shutterstock
Mówi się, że kuchnie sprzedają domy - i niestety te odlane laminowane blaty w twoim domu nic nie sprzedadzą. Jeśli więc chcesz, aby Twoja przestrzeń była bardziej sprzyjająca gotowaniu i bardziej przyjazna dla kupujących, gdy będziesz gotowy do sprzedaży, nadszedł czas na aktualizację. „Blaty granitowe lub z twardą powierzchnią są w dzisiejszych czasach oczekiwaniami kupujących i dodają elegancji twojej kuchni” - wyjaśnia McCallie.
24 Uaktualnienie do urządzeń ze stali nierdzewnej.
Shutterstock
Kilka nowoczesnych urządzeń - najlepiej ze stali nierdzewnej - może mieć wpływ na to, jak czujesz się w domu. „Nic nie pochodzi z domu tak jak stare urządzenia” - mówi McCallie. „Byłem w ładnych domach z nieprzyzwoitymi urządzeniami. Byłoby wielką różnicą, gdyby wyglądało na to, że urządzenia pochodzą przynajmniej z ostatniej dekady”.
25 Zdobądź wbudowaną kuchenkę mikrofalową.
Shutterstock
Mikrofalówka siedząca na blacie kuchennym całkowicie marnuje miejsce, gdy nie gotuje jedzenia. Za niewielką cenę możesz uaktualnić do modelu wbudowanego, usuwając trochę przestrzeni z licznikami i sprawiając, że Twój dom będzie wyglądał jak dorosły.
26 Utwórz kącik do czytania.
Shutterstock
Nie ma to jak przytulenie się dobrą książką - szczególnie, gdy masz do tego kącik do czytania. „Możesz zrobić przytulne miejsce, aby się zwinąć i poczytać książkę, instalując niestandardową ławkę i poduszkę pod dużym oknem” - mówi. agent nieruchomości Elizabeth Bain z Commonwealth Standard Realty Co. w Massachusetts. „Idź o krok dalej, otaczając przestrzeń wbudowanymi półkami na książki”.
27 Zainstaluj oświetlenie wpuszczone.
Shutterstock
Trochę światła przechodzi długą drogę, jeśli chodzi o uczynienie domu bardziej funkcjonalnym. „Zainstaluj wpuszczone oświetlenie w pomieszczeniu, które potrzebuje więcej światła”, sugeruje Bain. A jeśli mieszkasz w starszym domu, w którym nie ma górnego oświetlenia w każdym pokoju, „poproś elektryka o zainstalowanie wentylatora sufitowego ze światłami”.
28 Stwórz zabawną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Shutterstock
Kto powiedział, że Twoja przestrzeń rozrywkowa musi się zatrzymać w salonie? Jeśli masz nadwyżkę w budżecie, zbuduj również rozrywkę na świeżym powietrzu. „Kamienne patio, drewniany pokład, miejsce na ognisko na podwórku - sprawią, że Twoje podwórko będzie idealnym sanktuarium, do którego można wrócić po długim dniu w pracy, i miejscem, do którego Twoi znajomi będą zachwyceni zaproszeniem” - mówi Bain.
29 Zainstaluj wannę z hydromasażem.
Shutterstock / Artazum
W wieku 40 lat i więcej zasługujesz na miejsce, w którym możesz się zrelaksować w domu - a jeśli masz dużo miejsca na zewnątrz, jacuzzi jest idealną inwestycją relaksacyjną. „staje się idealnym miejscem na relaks przy lampce wina lub filiżance kakao w chłodną zimową noc” - mówi Bain.
30 Shell na lodówkę do wina.
Shutterstock
Niezależnie od tego, czy jesteś amatorskim sommelierem, czy po prostu nie cierpisz czekać na ochłodzenie ulubionej butelki, lodówka na wino może mieć znaczenie. „Jeśli masz wystarczająco dużo miejsca do przechowywania, możesz znaleźć miejsce na dodanie jednego pod blaty. Lub, jeśli masz stary kompaktor na śmieci, można go zastąpić lodówką na wino” - mówi Bain. „Dzięki temu Twoja kuchnia będzie luksusowa i luksusowa!”
31 Wymień stare okna.
Shutterstock
Obniż koszty energii i popraw izolację akustyczną domu, wymieniając stare okna. „Najlepszymi aktualizacjami, z punktu widzenia odsprzedaży, są te, które mogą wykazać dodatni zwrot z inwestycji dla następnego nabywcy, zastępując stare okna energooszczędnymi” - mówi Aaron Hendon, pośrednik w obrocie nieruchomościami z Seattle.
A w starszym domu zastąpienie oryginalnych okien nowszymi modelami może wyeliminować zagrożenie związane z farbą ołowiową podczas rozruchu.
32 Dodaj backsplash.
33 Zainstaluj nową bocznicę.
Shutterstock
Jednym z najprostszych sposobów na sprawienie, aby Twój dom był bardziej reprezentacyjny w pośpiechu, jest zainstalowanie nowej bocznicy. I na szczęście bocznica występuje praktycznie w każdym punkcie cenowym: zarówno aluminium, jak i winyl są stosunkowo niedrogie i trwałe, a bocznica kompozytowa jest nieco droższa i teoretycznie nigdy nie wymaga wymiany.
34 Zwiększ swoje miejsce do przechowywania w łazience.
Shutterstock
Zaśmiecona łazienka nie zapewnia przyjemnej i spokojnej przestrzeni. Jeśli chcesz ukryć trochę tego bałaganu i poprawić funkcjonalność swojej łazienki, wybierz marność. Gdy te dodatkowe tubki pasty do zębów i środków czyszczących zostaną ukryte, zdziwisz się, o ile lepiej się czujesz.
35 Zainstaluj system bezpieczeństwa.
Shutterstock
Z roku na rok umowy na systemy bezpieczeństwa stają się coraz tańsze, a wiele z nich nie wymaga drogiej instalacji. (Niektóre systemy można nawet zainstalować bez pomocy profesjonalisty!)
36 Zaktualizuj zlew kuchenny.
IPGGutenbergUKLtd / iStock
Ten stary plastikowy lub ceramiczny zlew prawdopodobnie będzie z czasem wykazywał oznaki starzenia, dzięki czemu Twoja nieskazitelna kuchnia będzie wyglądać przestarzale. Jeśli chcesz sprawić, by Twoja przestrzeń wyglądała lepiej w mgnieniu oka, zainwestuj w nowocześniejsze ulepszenie: zlewozmywaki są zawsze modne, a zlewozmywaki ze stali nierdzewnej nie wymagają konserwacji i są trwałe.
37 I twój kran też!
Shutterstock
Za mniej niż 100 USD możesz znacznie poprawić wygląd swojej kuchni, inwestując w nowy kran, taki jak model bezdotykowy. Twój dom będzie wyglądał bardziej elegancko i wyda się bardziej zaawansowany technologicznie w kilka minut.
38 Zainstaluj głowicę prysznicową.
Shutterstock
Nie ma nic lepszego niż relaksujący prysznic pod koniec długiego dnia, ale ta tania głowica prysznicowa, z którą przyszedł twój dom, prawdopodobnie nie zapewni pożądanego spa. Jeśli chcesz ulepszyć swoją łazienkę w ciągu zaledwie kilku minut, spróbuj zainstalować głowicę prysznicową. Są one nie tylko stosunkowo niedrogie, ale również łatwe do wymiany - nawet dla początkujących majsterkowiczów.
39 Zamień tradycyjne szuflady na te z miękkim zamknięciem.
Shutterstock
Niezależnie od tego, czy obawiasz się, że małe palce utkną, czy po prostu nie wytrzymasz dźwięku trzaskającej szuflady, szuflady z miękkim zamknięciem zawsze są warte inwestycji. Co więcej, brak bicia się wokół nich może również poprawić ich żywotność.
40 Zaktualizuj system ogrzewania i chłodzenia.
Shutterstock
Chociaż jest to niewątpliwie większe przedsięwzięcie, modernizacja systemu ogrzewania i chłodzenia z grzejników i jednostek okiennych może przejść długą drogę, jeśli chodzi o uczynienie domu bardziej atrakcyjnym i znośnym. Bezkanałowe mini-splity, które oferują zarówno funkcje ogrzewania, jak i chłodzenia, są świetnym sposobem na zabicie dwóch ptaków jednym kamieniem, a modernizacja kotła może podobnie utrzymywać dom w przyjemniejszej temperaturze przez cały rok. Aby uzyskać więcej sposobów na ulepszenie domu, zapoznaj się z 50 Sprytnymi sposobami natychmiastowego dodania wartości do Twojego domu.
