Zaprojektowanie pięknego domu lub mieszkania - takiego, które doskonale oddaje poczucie stylu, ma miejsce na wszystkie niezbędne rzeczy i czuje się jak w domu - nie jest łatwym zadaniem. Jedyną trudniejszą rzeczą? Robi to z ograniczonym budżetem. Na szczęście, niezależnie od tego, czy masz do wydania 50 USD, czy 500 USD, istnieje ulepszenie, które pomoże Ci całkowicie zmienić przestrzeń. Z pomocą najlepszych projektantów opracowaliśmy najlepsze ulepszenia domu na każdy budżet.
1 Pomaluj listwy przypodłogowe.
Shutterstock / kurhan
Za mniej niż 50 USD możesz łatwo zmienić wygląd całego pokoju - po prostu pomaluj listwy przypodłogowe.
Malując niedokończone listwy przypodłogowe lub dodając świeżą farbę do odbarwionych, może to zająć mniej niż godzinę na pokój, „byłbyś zaskoczony, jak ta mała rzecz może wywrzeć tak duży wpływ”, mówi Ashley Peeling, kierownik ds. Marketingu regionalnego w CLV Group, spółka zarządzająca nieruchomościami z siedzibą w Montrealu. W ten sposób „usuniesz wszystkie małe zarysowania i ogólne zużycie, które zabrał twój dom”, dzięki czemu będzie wyglądał jak nowa przestrzeń, bez względu na wiek.
2 Zainstaluj niedrogi żyrandol.
Shutterstock
Możesz natychmiast poprawić atmosferę w swoim domu, „ulepszając te specjalne lampy” budowniczego do bardziej spersonalizowanego wyglądu ”, wyjaśnia Stephanie Plymale, CEO i dyrektor wykonawczy Heritage School of Interior Design. Plymale zaleca wymianę wszystkich kopułowych lamp sufitowych na bardziej eleganckie elementy, takie jak odświeżenie kuchni poprzez dodanie „niektórych lamp wiszących nad wyspą kuchenną, aby nadać jej niepowtarzalny styl”.
I chociaż żyrandole i stylowe lampy wiszące mogą sprawić, że każda przestrzeń będzie wyglądać bardziej szykownie, nie musisz wyrzucać dużej ilości ozdobnego elementu, aby ożywić swoją przestrzeń. W sklepach takich jak Home Depot, IKEA i Target można łatwo znaleźć świetne za mniej niż 100 USD.
3 Przechowuj niezbędne przybory kuchenne w szklanych pojemnikach.
Shutterstock / BriMor
Jeden z najprostszych sposobów, aby Twój dom wyglądał jak milion dolarów? „półki z kolekcją szklanych kanistrów do przechowywania mąki, cukru, makaronów itp.” - mówi Plymale. Chociaż możesz łatwo podnieść zestaw szklanych kanistrów za około 20 USD za każdy - lub nieco mniej niż 100 USD za zestaw pięciu - zastępując te pudełka i torby - zwłaszcza jeśli są przechowywane na otwartych półkach, ladzie lub na szklanym froncie szafki - sprawią, że Twoja przestrzeń stanie się bardziej spójna w mgnieniu oka.
4 Zainstaluj nowe gniazdka i płytki przełączników światła.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Jeśli chcesz sprawić, by jakikolwiek pokój wyglądał na bardziej złożony, bez wydawania fortuny, zacznij od zainstalowania kilku nowych gniazdek i osłon włączników światła.
„Są niedrogie w wymianie i instalacji” - mówi Peeling. Zastąpienie kilku luźnych lub przetartych płytek przełączników może zmienić coś, co w przeciwnym razie byłby odwiert, w subtelną funkcję akcentującą - a wykonanie tego w przypadku szczotkowanego metalu lub wersji ceramicznej powinno przywrócić ci od 10 do 20 USD za gniazdko lub około 100 USD za pokój z dwoma włącznikami światła i czterema gniazdami.
5 Wymień szuflady i pokrętła szafki.
Shutterstock / zephyr18
Masz 150 $ do stracenia? Następnie możesz mieć pięknie zmodernizowaną kuchnię w krótkim czasie, po prostu dodając nowe uchwyty i gałki do istniejącej szafki.
„Wykończenie i konstrukcja nowego sprzętu wnosi nowe życie do twoich elementów”, mówi Nisha MacNeil, kierownik projektu w firmie Kerr Construction & Design w Vancouver, Kolumbia Brytyjska. Jeśli chcesz ożywić przestrzeń, wybierz malowane gałki ceramiczne lub eleganckie srebrne.
6 Odśwież wyspę kuchenną i dodaj elementy dekoracyjne.
iStock / NelleG
Podczas gdy wyspa może stanowić ekscytujący punkt centralny dla Twojej kuchni, jeśli twoja kuchnia wygląda gorzej pod względem zużycia, istnieje proste rozwiązanie: farba.
„Zacznij od pomalowania swojej wyspy bogatym kolorem, który różni się od innych szafek”, sugeruje Plymale. Wykonanie tego projektu, między materiałami ściernymi, ściereczkami, pędzlami, farbą i uszczelniaczem, powinno kosztować nieco ponad 100 USD. Jeśli masz na to jeszcze jakieś 100 $, „możesz złamać foremkę do ciastek, dodając architektoniczne przedłużenia między blatem a podstawą wyspy”, jak rzeźbione wsporniki, mówi.
7 Lub pomaluj swoje szafki.
Shutterstock / Twin Sails
Najlepszy sposób na odnowioną kuchnię z ograniczonym budżetem? Podnieś pędzel i dodaj nowy kolor do swojego gabinetu, projekt, który zapewni Ci około 150 USD, w tym materiały do szlifowania, wałki, ściereczki i farbę przyjazną dla szafki.
„Jeśli szafki w twojej kuchni są w dobrym stanie, ich pomalowanie może zmienić świat za ułamek kosztów nowych szafek” - mówi Cate Griffing, założycielka blogu projektowego West Magnolia Charm.
8 Wzoruj podłogi.
Shutterstock / DRIMOROND
Użycie szablonu do stworzenia wzorzystej podłogi w mniejszej przestrzeni, na przykład w błocie lub pralni, jest prostą i niedrogą opcją do aktualizacji podłogi. Ten projekt kosztuje około 150 USD, w tym koszt szlifierki, szablonu, farby, pędzli i ściereczek.
„Wzmocnienie podłogi to świetny sposób na uniknięcie kosztownych kosztów wymiany podłóg” - mówi Griffing. „Przy odrobinie czasu i ciężkiej pracy będziesz mieć podłogi, które będą wyglądać jak nowe”.
9 Lub pomaluj je całkowicie.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Za 200 USD - w tym koszty wynajmu szlifierki, wałków, podkładu, farby i uszczelniacza - i odrobinę smaru łokciowego, możesz zamienić te zużyte podłogi w dzieła sztuki.
„Nie wykluczaj malowania podłogi, aby uzyskać dużą zmianę” - mówi MacNeil. Jej sugestie? „Wykonaj wzór, jak kratka lub po prostu pomaluj podłogę na biało, aby rozjaśnić przestrzeń”. Po prostu wiedz, że nie jest to trwałe rozwiązanie, ponieważ będzie wymagało konserwacji.
10 Uaktualnij do luksusowej płytki winylowej.
Shutterstock / Maleo
Myślisz, że nie masz pieniędzy na ulepszenie tych gorszych pod względem zużycia podłóg laminowanych lub obskurnych dywanów? Pomyśl jeszcze raz. „Luksusowa płytka winylowa (LVT) przeszła długą drogę”, mówi Plymale. „Jego wytrzymałość, różnorodność wykończeń i… cena sprawiają, że LVT jest świetną opcją przy wymianie istniejącej podłogi”. Plymale wymienia swoją odporność na wodę, zabrudzenia i zarysowania jako szczególne punkty sprzedaży dla rodzin ze zwierzętami domowymi i dziećmi. Przy cenach zaczynających się od około 50 USD za pudełko na płytki, jeśli jesteś majsterkowiczem, możesz ukończyć ten projekt w średniej wielkości pokoju za 350 USD lub mniej.
11 Zainstaluj listwę koronową.
Shutterstock
Wystarczy kawałek akcentu pod sufitem, aby natychmiast ulepszyć pokój za mniej niż 350 USD. „Dodaj listwy koronowe w świeżej bieli, aby stworzyć ramy każdego pomieszczenia”, tworząc jednocześnie luksusowy charakter, sugeruje Plymale. I chociaż ten szczegół może wyglądać na kosztowny, możesz łatwo wyciąć kawałki drewna do formowania w lokalnym sklepie z narzędziami za około 1 USD / stopę i zainstalować je samodzielnie za pomocą pistoletu do paznokci, trochę uszczelnienia i farby.
12 Zainstaluj system inteligentnego domu.
Shutterstock
Czy zaoszczędziłeś 500 $ ? System inteligentnego domu to łatwa aktualizacja.
„Wyjdź na całość Jetsons - poddaj swoje ściemniacze światła, wejście bezkluczykowe, alarmy, termostaty i rolety pod kontrolą telefonu”, sugeruje Plymale, który zauważa, że korzystanie z systemu sterowania głosowego, takiego jak Amazon Echo lub Google Home, to „ jak mieć własnego kamerdynera bez plotek za plecami. ”
13 Zainstaluj drzwi stodoły.
Shutterstock
Chcesz dużej zmiany w swojej przestrzeni, która nie wymaga burzenia ścian lub zmiany wyglądu pomieszczeń? Drzwi stodoły mogą być ulepszeniem, którego szukasz.
„Jeśli pokój wydaje się mały lub klaustrofobiczny, rozważ dodanie przesuwanych drzwi stodoły lub drzwi francuskich, aby stworzyć więcej przestrzeni wizualnej” - mówi Plymale. Według firmy Fixr projekt ten średnio cofa właścicieli domów o 600 USD.
14 Zamień drzwi szafy na szklane fronty.
Shutterstock / Nata Vilman
Podczas gdy wymiana szafek kuchennych może być niezwykle kosztowną propozycją, istnieje prosty sposób, aby ta przestrzeń wyglądała jak zupełnie nowy pokój za około 1000 USD: dodając szklane panele do istniejących szafek.
Aby upewnić się, że szklane fronty nie ujawniają niezorganizowanego bałaganu z kubkami i talerzami, Plymale zaleca, aby ci, którzy podejmą się tego projektu, „pokazali ostre białe naczynia”, oszczędzając wielokolorowe kubki i miski na szafki, które pozostają zakryte.
15 Lub uaktualnij do otwartych półek.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Jeśli chcesz jeszcze odważniejszej transformacji w kuchni, otwarte półki to świetny sposób, aby na nowo odkryć przestrzeń, zachowując budżet około 1000 USD. „Zamień standardowe szafki na otwarte półki z żywymi krawędziami, które możesz odebrać w lokalnym sklepie z odzyskanym drewnem”, mówi Plymale.
16 Dodaj do sufitu belki ze sztucznego drewna.
Shutterstock / Artazum
Istnieje prosty sposób, aby każdy pokój wyglądał na wyższy - i bardziej elegancki - bez konieczności zaciągania drugiego kredytu hipotecznego: stropu z belkami.
„Spróbuj dodać sztuczne sufity lub belkę do sufitu”, sugeruje Plymale. Za około 1000 USD, nie licząc instalacji, „możesz dodać różnorodne ciepłe odcienie drewna lub przykleić tradycyjne białe belki skrzynkowe, aby uzyskać ekskluzywny wygląd”.
17 Zainstaluj unikalną tapetę.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Ta przestarzała tapeta, z którą przyszedł twój dom, nie sprzyja temu, ale zmiana na bardziej nowoczesny druk może szybko ożywić Twoją przestrzeń.
„Nic nie mówi o luksusie w przestrzeni więcej niż dodanie tapet teksturalnych, takich jak ścierka lub pościel”, mówi Plymale. Nawet jeśli nie chcesz dodawać tapet do sypialni lub salonu, zauważa, że tapetowanie łazienki to ekonomiczny projekt, który może natychmiast przekształcić przestrzeń. Rolki wysokiej jakości tapet lnianych zaczynają się od około 150 USD za rolkę, co oznacza, że wydasz blisko 1000 USD na pokój średniej wielkości.
A jeśli nie jesteś gotowy na zaangażowanie, którego wymaga tradycyjna tapeta, Plymale zaleca dodanie wymiennej tapety, którą można łatwo znaleźć za 40 dolarów za rolkę.
18 Zamień przestarzały backsplash.
iStock / sbossert
Jeśli twoja kuchnia nie ma backsplash, lub ta, z którą przyszła była okropnie przestarzała - pomyśl lustra lub terakota - zastąpienie jej może natychmiast ulepszyć pokój.
19 Zainstaluj nową bramę garażową.
Shutterstock
Jeśli masz około 4000 USD na zainwestowanie w uroki swojego domu, zmodernizuj bramę garażową. „Na zewnątrz domu najważniejszymi punktami są garaż i drzwi wejściowe” - mówi MacNeil. „Zmiana tych elementów będzie miała ogromny wpływ na twoją fasadę”. I chociaż raport „Koszt w porównaniu do wartości” magazynu Remodeling z 2019 r. Podaje średni koszt wymiany ekskluzywnych drzwi garażowych na 3 611 USD, prawdopodobnie odzyskasz 97, 5% tego, co wydałeś.
20 Wymień swoje liczniki.
Shutterstock / contrastaddict
Te blaty z linoleumu mogą sprawić, że elegancka kuchnia stanie się odrapana. Jeśli jednak masz około 4000 USD w budżecie na modernizację, „zamień datowane blaty kafelkowe lub mrówkowe na kwarc w kuchniach i łazienkach”, mówi Plymale.
W ten sposób nie tylko sprawisz, że Twój dom będzie wyglądał bardziej atrakcyjnie, ale także zwiększysz jego wartość przy odsprzedaży - według Remodeling , niewielkiej przebudowy kuchni średniej klasy, na przykład takiej, która obejmuje wymianę blatów laminowanych, zwykle odzyskuje 80, 5 procent tego, co właściciel domu wydaje na uaktualnienie.
21 Zainstaluj nową obudowę kominka i płaszcz.
22 Zaktualizuj przestarzałe podłogi z twardego drewna.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Według magazynu Remodeling inwestowanie w nowe podłogi z twardego drewna kosztuje około 5500 USD, ale zwrot z inwestycji w wysokości 91 procent jest warty większości domów. Jeśli nie masz pewności, jak wyglądałby najlepiej w Twoim domu, spróbuj „zmienić podłogę w całym salonie na piękny jasny biały dąb”, mówi MacNeil.
23 Zainstaluj wejście do forniru kamiennego.
Shutterstock / zdjęcia 721
Przy budżecie około 9 000 USD możesz całkowicie odmienić wygląd domu. Instalując fornir ze sztucznego kamienia - projekt, który według Remodelingu kosztuje średnio 8 907 USD - Twój dom będzie wyglądał jak zupełnie nowe miejsce. I odzyskasz 94, 9 procent tego, co zapłaciłeś za to ulepszenie, kiedy nadejdzie czas sprzedaży.
24 Zainstaluj nowy okap kuchenny.
25 Ulepsz swoje płytki łazienkowe i wyposażenie.
Shutterstock / Neil Podoll
Dzięki budżetowi 15 000 USD możesz uzyskać zupełnie nową łazienkę.
„Zaktualizuj urządzenia hydrauliczne, a może nawet płytki podłogowe lub kafelki prysznicowe” - sugeruje MacNeil. Na szczęście jest to jeden projekt, na który możesz liczyć na dobry zwrot z inwestycji - Przebudowa informuje, że przebudowa łazienki średniej klasy może przynieść Ci 67, 2 procent tego, co zapłaciłeś za to przy sprzedaży.
26 Ulepsz swoją bocznicę.
Shutterstock
Wymiana zużytej bocznicy kosztuje średnio 16 000 USD, ale zapewni ci zwrot z inwestycji w wysokości 75, 6 procent, gdy twój dom zostanie sprzedany później.
Jedyną rzeczą, o której należy pamiętać, aby uzyskać maksymalny zwrot? „Jeśli twój dach ma ciepły kolor, to kolor fasady powinien się z nim wiązać, więc trzymaj się ciepłych kolorów”, mówi MacNeil. „Jeśli twój dach jest czarny, biała fasada ma dramatyczny i modny wygląd”.
27 Zamień nieużywane miejsce w dodatkową sypialnię.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Masz budżet królewski na remont? Jeśli masz co najmniej 30 000 USD do wydania, MacNeil zaleca przebudowę nieużywanych przestrzeni, takich jak niedokończone poddasze lub „nowy apartament dla teściów w piwnicy z wielkim wyjściem na podwórko”.
